내집마련디딤돌대출 , 버팀목전세자금대출 핵심정보

우리들의 공통적인 꿈 하나가 있다면 

바로 "내집 마련"이 아닐까?? (물론 이미 내집이 있는 사람은 빼고^^)

여러가지 부동산 정책을 내놓고 있는 우리 정부는 국민들의 내집 마련을 위해 분명히 힘쓰고 있는 것 처럼 보인다.

내집 마련의 꿈을 이루는 데 보탬이 되기 위해 우리 정부는 다양한 주택 대출 정책을 내놓고 있는데

그 중 대표적인 것이 

"디딤돌대출" 과 "버팀목대출"이다.

신혼부부와 청년들이 주로 이용하는 대출로서 금리가 보통의 대출보다 낮은 것이 가장 큰 장점이라 할 수 있겠다.

그런데 혹시 알고 있을런지 모르겠다.

지난 2020년 5월.

디딤돌대출과 버팀목대출의 금리가 인하되었다!!!

그것도 무려 4년만에!!

이와 관련해 좀 더 자세하게 알아보도록 하겠다.

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1. 내집마련 디딤돌 대출

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내집마련 디딤돌 대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출이다.

자세한 내용을 간단하게 정리해보겠다.

- 대출 금리 1.95% ~ 2.70% (기존보다 연간 약 32만원 이자 부담 감소)

- 부부합산 연소득 6천만원 이하인 사람만 대출 가능

- 생애 최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구의 경우 부부합산 연소득 7천만원 이하인 사람도 대출 가능

- 내집마련 디딤돌 대출의 대출 한도는 2억원

- 신혼부부의 경우 2.2억원, 2자녀 이상의 경우 2.6억원까지 한도

- 대출한도는 LTV 70%, DTI 60%이내로 가능하다.

(LTV : 담보인정비율 , DTI : 총부채상환비율) 

- 단 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한해서 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV는 60%만 적용

- 대상주택은 주거 전용면적이 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하로 가능

- 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택만 가능

- 대출 이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년 이며 각 년도가 바뀔때 마다 금리 조금씩 상승

내집마련 디딤돌 대출의 우대금리 조건에 대해서는 다음 표로 바로 알아보겠다.

2. 신혼부부 디딤돌 대출 (신혼부부전용 구입자금)

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신혼부부 디딤돌 대출은 신혼집 구입비용이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용으로 주택구입자금을 대출해주는 상품이다.

자세한 내용을 간단하게 정리해보겠다.

- 대출 금리 1.65% ~ 2.4% (기존보다 연간 약 25만원 이자 부담 감소)

- 부부합산 연소득 7천만원 이하이고 순자산가액이 3.91억원 이하인 무주택 세대주만 대출 가능

- 신혼부부일 경우 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정인 신혼부부, 생애 최초 주택구입자 대출 가능

- 신혼부부 디딤돌 대출의 대출 한도는 2.2억원

- 2자녀 이상의 경우 2.6억원까지 한도

- 대출한도는 LTV 70%, DTI 60%이내로 가능하다.

(LTV : 담보인정비율 , DTI : 총부채상환비율) 

- 단 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한해서 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV는 60%만 적용

- 대상주택은 주거 전용면적이 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하로 가능

- 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택만 가능

- 대출 이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년 이며 각 년도가 바뀔때 마다 금리 조금씩 상승

신혼부부 디딤돌 대출의 우대금리 조건에 대해서는 다음 표로 바로 알아보겠다. 

3. 버팀목 전세자금 대출

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버팀목 전세자금 대출은 근로자와 서민의 주거안정을 위한 전세자금 대출이다.

자세한 내용을 간단하게 정리해보겠다.

- 대출 금리 2.10% ~ 2.70% (기존보다 연간 약 11만원 이자 부담 감소)

- 부부합산 연소득 5천만원 이하이고 순자산가액이 2.88억원 이하인 무주택 세대주만 대출 가능

- 버팀목 전세자금 대출의 대출 한도는 수도권(서울, 인천, 경기)은 1.2억원, 수도권 외 지역은 0.8억원

- 2자녀 이상의 경우 수도권은 2.2억원, 수도권 외 지역은 1.8억원까지 대출 가능

- 대상주택은 주거 전용면적이 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하로 가능

- 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한이 없음

- 대출 이용기간은 2년이지만 4회 연장 가능하여 최장 10년 이용 가능

버팀목 전세자금 대출의 우대금리 조건에 대해서는 다음 표로 바로 알아보겠다. 

4. 청년전용 버팀목 전세자금 대출

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버팀목 전세자금 대출은 신혼부부 뿐만 아니라 전세자금이 부족한 청년들 또한 이용할 수 있는 상품이 있다.

- 대출 금리 

만 25세 미만 단독세대주 1.2% ~ 1.8%

만 25세 ~ 34세 이하 1.8% ~ 2.4%

- 부부합산 연소득 5천만원 이하이고 순자산가액이 2.88억원 이하인 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함)만 대출 가능

- 청년전용 버팀목 전세자금 대출의 대출 한도는 5천만원 (전세계약서상 임차보증금의 80%이내에서 가능)

- 대상주택은 주거용 오피스텔을 포함하여 전용면적이 85㎡ 이하인 주택 

- 임차보증금은 7천만원 이하

- 대출 이용기간은 2년이지만 4회 연장 가능하여 최장 10년 이용 가능

청년전용 버팀목 전세자금 대출의 우대금리 조건에 대해서는 다음 표로 바로 알아보겠다. 

내집 마련을 위해 힘쓰고 있는 정부의 여러 정책들 

꼭 써먹자 우리

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